DEDUCCIO EN L’IRPF PER OBRES DE MILLORA EN L’HABITATGE HABITUAL (2010, 2011 i 2012)

Aquesta nova deducció temporal afecta a la declaració de renda de 2010 respecte les quantitats satisfetes de del 14 d’abril d 2010 fins al 31 de desembre de 2012 per obres realitzades en el període esmentat en l’habitatge habitual del contribuent o a l’edifici on es trobi.

Les obres realitzades tenen que tenir per objecte:

a) La millora de l’eficiència energètica, la higiene, la salut i protecció del medi ambient, la utilització d’energies renovables, la seguretat i estanqueïtat dels edificis.

Entre d’altres, la instal·lació de panells solars, de mecanismes que afavoreixin l’estalvi d’aigua , la instal·lació d’ascensors o la seva adaptació a les necessitats de persones amb discapacitat, així com la instal·lació o millora de rampes d’accés als edificis. També obres d’adaptació de les vivendes a les necessitats de persones amb discapacitat o majors de 65 anys.

b) Les obres d’instal·lació d’infraestructures de telecomunicació que permetin l’accés a internet i a serveis de televisió digital en la vivenda habitual del contribuent.

No donen dret a aquesta deducció les obres que es realitzin en places d’aparcament, jardins, parcs, piscines e instal·lacions esportives i altres elements anàlegs.

Únicament podran aplicar aquesta deducció els contribuents la BI dels quals sigui inferior a 53.007,02 euros (base general + base de l’estalvi, caselles 455 y 465 de la pág. 10 de la declaració)

Import de la deducció:

Quantitats satisfetes des del 14 d’abril de 2010 fins el 31/12/2012 mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu, o ingrés en compte en entitats de crèdit a les persones o entitats que realitzin les obres. Mai tindran dret a deducció les quantitats satisfetes mitjançant entregues de diners de curs legal.

Base màxima anual per declaració:

·         Quan la BI del contribuent sigui igual o inferior a 33.007,20 euros anuals: 4000 euros

·         Quan la BI estigui compresa entre 33.007,20 i 53.007,20 euros  anuals: 4000 euros menys el resultat de multiplicar per 0,2 la diferència entre la BI i 33.007,20 euros.

Les quantitats satisfetes en l’exercici i no deduïdes per excedir de la base màxima anual de deducció podran deduir-se amb el mateix límit –únic per al conjunt de quantitats amb dret a deducció- en els 4 exercicis següents.

Base màxima anual per vivenda:

La base acumulada de deducció des del 14 d’abril de 2010 a 31/12/2012 no podrà excedir els 12.000 euros per vivenda habitual.

Quan hi hagin varis propietaris amb dret a practicar la deducció respecte d’una mateixa vivenda, el mencionat límit de 12.000 euros es distribuirà entre els propietaris en funció del respectiu percentatge de propietat en l’immoble.

Matrimoni en règim de societat de guanys s’atribuirà a cada cònjuge el 50% de les quantitats satisfetes.

Percentatge de deducció: 10%

Incompatibilitat amb la deducció per inversió en vivenda habitual:

No tindran dret a deducció les quantitats satisfetes per les quals el contribuent practiqui deducció per inversió en vivenda habitual.

Un cas freqüent: Les factures de les obres que es realitzin en l’edifici s’emeten a nom de la comunitat de propietaris: El contribuent podrà justificar la inversió i despesa realitzada mitjançant els rebuts emesos per la comunitat en què se li exigeixi el pagament de les quantitats que proporcionalment li corresponguin.

Per el 2011: S’incrementa la deducció al 20%, la BI a 71.007’20 i també es podran deduir les obres que es duguin a terme en altres habitatges, inclosos els destinats a lloguer.